Handwerker-Gewährleistung: 5 Jahre für Baumängel

Der Fliesenleger war vor 3 Jahren da. Jetzt lösen sich die Fliesen. Zu spät für Reklamation? Nein — bei Bauleistungen hast du 5 Jahre Zeit.

Die Frist: 5 Jahre bei Bauwerken

Wichtig: Die Frist beginnt mit der Abnahme, nicht mit der Fertigstellung. Ohne formelle Abnahme kann die Frist sogar länger laufen.

Was zählt als "Bauwerk"?

Nicht jede Handwerkerleistung ist ein Bauwerk:

5 Jahre Gewährleistung:

• Neubau und Anbau
• Dachsanierung
• Heizungsanlage einbauen
• Bad komplett erneuern
• Fenster einbauen
• Fassadendämmung

Nur 2 Jahre Gewährleistung:

• Einzelne Reparaturen (Wasserhahn austauschen)
• Wartungsarbeiten
• Kleinere Ausbesserungen

Mängel richtig reklamieren

1. Schriftlich melden — Mit Beschreibung des Mangels und Fotos
2. Frist setzen — Angemessen, meist 14 Tage
3. Nacherfüllung fordern — Der Handwerker darf erst mal reparieren
4. Dokumentieren — Jede Kommunikation aufheben

Wenn der Handwerker nicht reagiert

Nach fruchtlosem Fristablauf hast du Optionen:

• Selbst reparieren lassen, Kosten einfordern
• Minderung (Preis reduzieren)
• Bei erheblichen Mängeln: Rücktritt vom Vertrag

VOB-Verträge: Andere Regeln

Bei Verträgen nach VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) gilt:

• 4 Jahre Gewährleistung statt 5
• Strengere Abnahmeregelungen
• Andere Mängelrechte

Prüfe deinen Vertrag: Steht "VOB" drin, gelten andere Fristen.

Was Casekeeper damit tut

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